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Crédit immobilier : les taux moyens début septembre 2026

2026-09-02T20:01:53+02:00

Début septembre 2026, les barèmes de prêt immobilier remontent encore, dans un contexte d'inflation et de tensions sur les marchés. Les réseaux de courtiers publient leurs taux moyens sur 15, 20 et 25 ans, tout en soulignant que les meilleurs profils peuvent encore négocier.

Crédit immobilier : les signaux poussent les taux à la hausse

2026-09-03T05:32:15+02:00

Début septembre 2026, le taux de l’OAT française à 10 ans grimpe à 4,24%, un niveau inédit depuis 2008. Entre coût de refinancement, décisions de la BCE et concurrence bancaire, le marché du crédit immobilier pourrait entrer dans une remontée progressive d’ici fin 2026.

La crise du logement retarde le départ des jeunes du foyer parental

2026-08-26T11:26:34+02:00

Avec l’envolée des loyers et la sélectivité des propriétaires, l’accès à un logement indépendant est devenu un obstacle majeur pour les jeunes actifs. Faute d’offre adaptée et de garanties suffisantes, près de la moitié d’entre eux se voit contrainte de prolonger son séjour chez ses parents. Une situation qui transforme l’émancipation en un privilège directement lié au patrimoine familial.

Menace d’une remontée des taux de crédit immobilier à 4 % d’ici fin 2026

2026-08-26T11:27:51+02:00

Après des mois de répit, le coût du financement immobilier s’apprête à traverser une zone de turbulences. Porté par l’envolée des taux obligataires au-delà de 4,10 % et des tensions géopolitiques mondiales, le taux repart à la hausse, menaçant de rogner encore davantage la capacité d’emprunt des ménages d’ici la fin de l’année.

LMNP : amortissements réintégrés, comment limiter l’impact

2026-08-23T09:16:55+02:00

La loi de finances 2025 change le calcul de la plus-value en location meublée non professionnelle : les amortissements déduits sont repris à la revente. Quelques leviers existent, mais ils sont encadrés.

Location d’une chambre : plafonds d’exonération 2026

2026-08-20T12:46:39+02:00

Mettre en location ou en sous-location une partie de sa résidence principale peut générer un complément de revenus. Sous conditions, ces loyers peuvent rester hors impôt sur le revenu en 2026.

Plus-value immobilière : surtaxe dès 50 000 € net

2026-08-19T08:16:51+02:00

Depuis 2013, une surtaxe peut frapper certaines plus-values immobilières nettes imposables au-delà de 50 000 euros. Elle s’ajoute à l’imposition habituelle et obéit à des règles précises selon le bien vendu et le profil du vendeur.

DPE reclassé : quand le propriétaire peut réviser le loyer

2026-08-17T17:17:08+02:00

Le gel des loyers s’applique depuis 2022 aux logements classés F ou G. Avec l’évolution du calcul du DPE, certains biens changent d’étiquette sans travaux : le point sur les cas où une hausse peut intervenir.

Location meublée au réel : quelles charges déduire ?

2026-08-15T17:17:01+02:00

En location meublée au régime réel, les charges peuvent réduire le résultat imposable si elles sont liées à l’activité et correctement justifiées. Voici les principales dépenses concernées, les limites et les règles de comptabilisation.

LMNP : amortissement, plafond et impact à la revente

2026-08-17T13:17:03+02:00

Au régime réel, l'amortissement permet de réduire la base imposable des loyers en location meublée, mais il obéit à des règles précises. Retour sur le fonctionnement, les reports possibles et l'impact sur la plus-value depuis 2025.

Facturation électronique au 1er septembre 2026 : ce qui change pour les loueurs en meublé

2026-08-12T13:42:49+02:00

À l’approche de l’entrée en vigueur de la réforme de la facturation électronique prévue pour le 1er septembre, l’incertitude gagne les loueurs en meublé. Identifiés comme des entreprises via leur numéro Siren, les propriétaires bailleurs LMNP et LMP doivent adapter la gestion de leurs charges au risque de s’exposer à des blocages administratifs.

Jusqu’à 25 % de décote sur le prix des passoires thermiques, une opportunité sous conditions

2026-08-12T13:40:34+02:00

Le diagnostic de performance énergétique s’impose aujourd’hui comme un critère essentiel lors de l’achat d’un bien immobilier dans l’ancien. Une note F ou G au DPE ouvre la voie à des négociations tarifaires agressives, allant de 12 % pour un appartement à 25 % pour une maison. La réussite de l’opération repose sur l’évaluation précise des coûts de rénovation et des aides financières disponibles.

Achat immobilier : 3 obstacles pouvant bloquer la vente

2026-08-07T08:31:57+02:00

Préemption, refus de crédit ou retard du vendeur : certaines situations peuvent compromettre le calendrier d’un achat immobilier, voire empêcher la vente d’aboutir.

Crédit immobilier : le prêt moyen atteint 193 948 € en 2025

2026-08-04T13:46:55+02:00

Selon une étude de l’ACPR publiée fin juillet, le montant moyen emprunté pour un crédit immobilier remonte en 2025, sur fond de taux stabilisés après leur repli.

Loi de 1948 : plafonds de loyers relevés de 0,78%

2026-07-31T15:17:13+02:00

Un décret du 29 juillet rehausse de 0,78% les loyers maximums des logements encore soumis à la loi du 1er septembre 1948. Ce régime, né après-guerre, ne concerne plus qu’une fraction du parc locatif et obéit à des règles spécifiques de loyer et de maintien dans les lieux.

Crédit immobilier : des barèmes stables malgré l’OAT à 4%

2026-07-28T10:31:58+02:00

Alors que l'OAT française à 10 ans a dépassé 4% en juillet, les des grilles de taux globalement inchangées. Mais les écarts restent marqués selon les profils et les régions.

Immobilier à Angers : prix et loyers en juillet 2026

2026-07-28T07:16:52+02:00

À Angers, les données de juillet 2026 confirment une phase de modération sur les prix de vente, tandis que les loyers évoluent peu, avec un léger mieux côté appartements.

Encadrement des loyers prolongé jusqu’au 31 juillet 2027

2026-07-28T14:01:51+02:00

Un décret publié le 20 juillet prolonge de 12 mois l’encadrement des loyers. Du 1er août 2026 au 31 juillet 2027, les hausses seront à nouveau encadrées dans plusieurs villes et intercommunalités.

L’immobilier en bord de mer se relève doucement, avec des prix hétérogènes

2026-07-28T07:04:09+02:00

Après la flambée post-Covid, le marché des résidences secondaires du littoral semble marquer une pause notable, et recule même par endroits. Les résultats d’une étude récente réalisée par un spécialiste du domaine permettent de repérer les communes qui offrent encore de vraies perspectives pour les candidats à la propriété et les investisseurs dans le locatif.

La résistance à la chaleur transforme les priorités des acheteurs immobiliers

2026-07-23T13:12:20+02:00

Le confort thermique fait partie des principaux critères de sélection d’un bien lors de l’achat d’un logement. La majorité des acquéreurs ne tiennent compte que de leurs besoins de chaleur en hiver. Cependant, avec le réchauffement climatique et les vagues de canicule devenues plus fréquentes chaque année, les capacités à garantir de la fraîcheur en été gagnent du terrain dans les décisions des futurs propriétaires.