Miser sur l’assurance emprunteur pour diminuer le coût du crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 avril 2022 .
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Publié le lundi 11 janvier 2021 11:15 par la Rédaction Meilleurtaux

Si les taux d’emprunt bruts n’ont cessé de diminuer ces dernières années, l’assurance emprunteur, elle, coûte toujours aussi cher, sachant que les organismes de financement se rabattent sur celle-ci pour compenser le manque à gagner. Mais avec la délégation d’assurance et l’assurance dégressive, les emprunteurs disposent de solutions intéressantes pour minimiser le coût de leur crédit.

L’assurance dégressive, pour un reste à vivre plus confortable !

Au moment de signer l’offre de prêt, le porteur de projet peut négocier auprès de l’établissement prêteur une assurance prêt immobilier dégressive. En clair, au fur et à mesure que le temps passera, l’assurance pèsera de moins en moins sur le coût total du crédit, ce qui permettra de dégager un reste à vivre plus conséquent.

ImportantCe type de formule convient plus particulièrement aux jeunes couples qui, outre l’immobilier, ont encore de nombreux projets de vie. Certes, il faudra faire un petit effort financier sur les premiers remboursements, mais le porteur de projet appréciera surement le fait que, arrivé à un certain stade, cette solution va alléger considérablement le poids des mensualités de crédit dans son budget.

Cela dit, il est important de noter que les bénéfices de cette formule peuvent être annihilés si l’emprunteur procède à un remboursement anticipé. Le prêt à mensualités dégressives n’est avantageux que sur le long terme.

La délégation d’assurance, un levier intéressant à actionner

Pendant longtemps, les banques avaient la mainmise sur l’assurance emprunteur. Mais l’arrivée de Christine Lagarde au ministère de l’Économie en 2010 a changé la donne.

Avec la ferme intention d’ouvrir le marché à la concurrence, la ministre a été à l’origine d’une loi éponyme, laquelle permet à l’emprunteur de refuser le contrat groupe proposé par la banque prêteuse et de souscrire à la place une assurance individuelle auprès d’un organisme tiers.

ImportantPlus tard, cette loi fut complétée par la loi Hamon, qui autorise la résiliation de l’assurance au cours de la première année suivant la signature du contrat, ainsi que par l’amendement Bourquin permettant le changement d’assureur à chaque date d’anniversaire du contrat.

Grâce à ces avancées législatives, la délégation d’assurance a permis à bon nombre d’emprunteurs d’économiser des milliers d’euros sur leur crédit immobilier, plus encore lorsqu’ils ont sollicité le concours d’un courtier en assurance, lequel est plus qualifié pour analyser les différentes offres des prestataires.