Le crédit immobilier à taux fixe est plus courant car il offre l’avantage de la sécurité. Tout est connu l’avance : le taux, qui ne bouge pas, les mensualités, le coût total du credit immobilier.
Les taux variables sont plus aléatoires : ils varient en fonction d’un indice (généralement l’EURIBOR 1 an). Ils sont essentiellement intéressants lorsque les taux d’intérêts des crédits immobiliers sont élevés puisqu’ils parient sur une baisse des taux. La plupart des organismes de crédit immobilier proposent de «caper » les taux, c'est-à-dire de limiter leur variation à la hausse dans une fourchette comprise entre 1 et 3 points. La variation des taux est répercutée soit sur le montant des mensualités du credit immobilier soit sur la durée du crédit immobilier.
Les taux mixtes combinent les deux types de credit immobilier (soit le taux est fixe pendant quelques années puis devient variable, soit une partie un capital est empruntée à taux fixe et l’autre à taux variable)
Le crédit immobilier, dans quel but ?
Qui peut obtenir un crédit immobilier ?
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